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新房水管漏水漏到楼下,责任归属问题

吴亮律师2025-06-29杭州市拱墅区律师网

新房水管漏水责任需依原因判定。依据相关法律法规,房屋防水保修期内或设计问题由开发商负责;《物业管理条例》规定物业管理不到位由物业担责;若楼上业主原因,则楼上业主负责。不及时处理可能导致损失扩大,影响邻里关系。
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处理新房水管漏水问题,需先明确责任归属。如为房屋或设计问题找开发商;物业管理问题找物业;楼上业主原因则与楼上协商。根据具体情况选择合适处理方式,确保问题及时解决。
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水管漏水需分情况处理。房屋问题,联系开发商维修;物业问题,向物业反映并督促解决;楼上业主原因,先协商,不成可诉讼。每种情况均需保留证据,以便后续处理。

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