马桶下水管老化漏水谁负责

马桶下水管老化漏水的责任归属需根据具体情况确定。如果该下水管属于业主房屋内的自用部分，那么通常由业主负责维修和承担相关责任。若该下水管属于建筑物的公共部分，比如连接多个住户的主下水管，则一般由物业服务企业或业主共同承担责任。
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针对马桶下水管老化漏水的责任问题，我们可以依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条来分析。该法条规定“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”在马桶下水管老化漏水的情况中，如果是业主自用部分的下水管，业主作为使用和管理者，有对其进行日常维护和及时维修的义务，若因未尽到该义务导致老化漏水，就存在过错，应承担侵权责任。如果是公共部分的下水管，物业服务企业作为管理者，若未按规定对公共设施进行维护保养导致老化漏水，也因存在过错而需承担责任。所以，根据此法律规定，马桶下水管老化漏水的责任方需看其归属及相关方是否尽到管理维护义务。
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当遇到马桶下水管老化漏水时，你可以采取以下实用行动建议来处理。1、及时检查漏水情况并确定下水管归属：仔细查看马桶下水管是属于自家房屋内的自用管道，还是整栋楼的公共管道，这是明确责任的基础。2、保留相关证据：对漏水现场拍摄照片或视频，同时保存可能存在的维修记录、与物业或邻居的沟通记录等，以便后续责任认定和维权。3、联系相关责任方沟通：如果是自用部分，及时联系专业维修人员进行维修；如果是公共部分，立即通知物业服务企业处理。4、与受损失方协商：若漏水对楼下邻居造成损失，主动与对方沟通，协商维修和赔偿事宜，避免矛盾激化。选择解决方案时，重点考虑责任的明确归属以及维修的及时性和经济性。为了更妥善地解决马桶下水管老化漏水问题，建议你进一步向专业律师咨询，获取更详细的法律帮助。
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马桶下水管老化漏水可能会带来一些法律风险，以下为你举例说明。1、赔偿损失的风险：如果马桶下水管老化漏水是由于业主或物业的过错导致，且造成了楼下邻居的财产损失，比如浸泡了楼下的家具、地板等，那么责任方需要承担赔偿邻居损失的责任。例如，业主王某家马桶下水管因老化漏水，未及时维修，导致楼下李某家天花板渗水、地板被泡，王某需要赔偿李某的维修费用和财产损失。2、承担维修费用的风险：无论是自用部分还是公共部分的马桶下水管老化漏水，都需要进行维修，而维修费用需要由责任方承担。如果责任方拒不承担，可能会被起诉要求支付维修费用。比如，某小区公共马桶下水管老化漏水，物业公司未及时维修，业主们起诉后，法院判决物业公司承担维修费用。